50 Rue BUSSIERES · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 191,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 599,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 302 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380240638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
53065380240638400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 92 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-01-20 · 910 m · Vendu 675 000 $ (3 579 $/m²) 188,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 810 520 $ Poids 62 % |
| 2 | 277, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 541 $/m²) 188,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 853 624 $ Poids 39 % |
| 3 | 165, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 486 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 614 086 $ Poids 39 % |
| 4 | 480, rue du Quai, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-06-18 · 229 m · Vendu 579 000 $ (2 557 $/m²) 226,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −44 371 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 524 540 $ Poids 39 % |
| 5 | 303, Rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-05-09 · 850 m · Vendu 390 345 $ (2 432 $/m²) 160,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 511 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge +23 421 $ | 524 217 $ Poids 12 % |
| 6 | 227, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 284 $/m²) 162 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +33 917 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 467 098 $ Poids 9 % |