4 Rue SAINT-MARTIN · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 182,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 152,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 184 300 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390119065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
53065390119065100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 72 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rang Sud, Sorel-Tracy 2025-03-07 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 402 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 374 $ Poids 0 % |
| 2 | 2214, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 391 000 $ (2 411 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 412 216 $ Poids 0 % |
| 3 | 2539, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 249 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 666 $ Poids 0 % |