Rue SANS DESIGNATION · Sainte-Anne-de-Sorel

Valeur estimée

280 500 $

Terrain · terrain 498,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 280 500 $

Rôle 300 $P10 114 700 $P90 422 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

498,8 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

300 $

100 %

Terrain 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 200 $ +50.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

390169464000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

200 $

ID provincial

53065390169464000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

396 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

65 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

370 000 $

$/m² médian

3 271

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-de-Sorel

P12

Vaut plus que 12 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 200 $

202269 900 $-6 %

202371 500 $+2 %

202470 400 $-2 %

202570 100 $-0 %

2026396 300 $+465 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6, rue Rhéaume, Sorel-Tracy

2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 324 $

Poids 0 %

2824, boulevard Fiset, Sorel-Tracy

2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

86 606 $

Poids 0 %

3970, boulevard Fiset, Sorel-Tracy

2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

111 387 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue SANS DESIGNATION · Sainte-Anne-de-Sorel

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