île de GRACE · Sainte-Anne-de-Sorel

Valeur estimée

244 800 $

Autre · terrain 76 900 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 244 800 $

P10 84 100 $P90 895 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

76 900 m²

Frontage

85,9 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

26 900 $

100 %

Terrain 26 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 17 700 $ +52.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

390588656100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

17 700 $

ID provincial

53065390588656100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

244 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

401 408 $

$/m² médian

3 620

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-de-Sorel

Vaut plus que 8 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 400 $

202286 600 $+23 %

202392 000 $+6 %

202494 400 $+3 %

202593 300 $-1 %

2026244 800 $+162 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

île de GRACE · Sainte-Anne-de-Sorel

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