Chemin CHENAL-DU-MOINE · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
452 900 $
Terrain · terrain 1 904,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,5 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 $
Rôle antérieur 400 $ +200.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400058417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
400 $
ID provincial
53065400058417200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 78 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 005 $/m²) 87,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 29 % |
| 2 | 1031, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 923 000 $ (3 405 $/m²) 271,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 000 $ Poids 28 % |
| 3 | 1023, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 180 $/m²) 270,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 28 % |
| 4 | 932, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (2 805 $/m²) 152,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 000 $ Poids 27 % |
| 5 | 1111, Chemin du Chenal du Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 23 % |
| 6 | 1454, Chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 23 % |
| 7 | 1074, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 23 % |
| 8 | 1479, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 344 000 $ (2 381 $/m²) 144,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 000 $ Poids 21 % |
| 9 | 1335, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 456 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 474 $ Poids 19 % |
| 10 | 801-801A, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (2 027 $/m²) 436,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 19 % |
| 11 | 3, rue des Nations, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (3 646 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 694 $ Poids 18 % |
| 12 | 1316, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 257 $ Poids 16 % |