1145 Chemin CHENAL-DU-MOINE · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 103,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 771,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,1 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 320 800 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400232599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
53065400232599500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 92 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, chemin de la Sauvagine, Sorel-Tracy 2026-01-14 · 4.0 km · Vendu 754 336 $ (6 839 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 815 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge −75 434 $ | 725 465 $ Poids 0 % |
| 2 | 2808, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 278 750 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue Saint-Sauveur, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 322 500 $ (3 460 $/m²) 93,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 394 392 $ Poids 0 % |
| 4 | 3762, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 4.5 km · Vendu 405 000 $ (3 722 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 423 728 $ Poids 0 % |