1239 Chemin CHENAL-DU-MOINE · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 79,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 567,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 567,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 217 700 $ +126.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400253943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
53065400253943100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 69 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, chemin de la Vallière, Sorel-Tracy 2026-08-31 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 265 539 $ Poids 0 % |
| 2 | 3245, chemin de la Vallière, Sorel-Tracy 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 223 200 $ (3 091 $/m²) 72,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 030 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −14 508 $ | 264 542 $ Poids 0 % |
| 3 | 3655, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-12 · 4.5 km · Vendu 269 000 $ (3 218 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 274 728 $ Poids 0 % |