1493 Chemin CHENAL-DU-MOINE · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 84,8 m² · constr. 1991 · terrain 829,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 195 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410223549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
53065410223549500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 38 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, chemin de la Vallière, Sorel-Tracy 2026-08-31 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 311 110 $ Poids 0 % |
| 2 | 3245, chemin de la Vallière, Sorel-Tracy 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 223 200 $ (3 091 $/m²) 72,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 030 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge +14 508 $ | 302 214 $ Poids 0 % |