39 Rue LACHAPELLE · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 86,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 157,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 191 200 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410264545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
53065410264545200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 74 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, chemin de la Vallière, Sorel-Tracy 2026-08-31 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 283 840 $ Poids 0 % |
| 2 | 3245, chemin de la Vallière, Sorel-Tracy 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 223 200 $ (3 091 $/m²) 72,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 030 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge −10 044 $ | 279 671 $ Poids 0 % |