Chemin CHENAL-DU-MOINE · Sainte-Anne-de-Sorel

Valeur estimée

457 500 $

Terrain · terrain 119,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 457 500 $

Rôle 5 500 $P10 166 700 $P90 614 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

119,3 m²

Frontage

8,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 500 $

100 %

Terrain 5 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 300 $ +139.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

420277327200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 300 $

ID provincial

53065420277327200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

457 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

210

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

3 190

Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-de-Sorel

P79

Vaut plus que 79 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 500 $

202262 200 $-11 %

202363 800 $+3 %

202463 400 $-1 %

202562 300 $-2 %

2026457 500 $+634 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin CHENAL-DU-MOINE · Sainte-Anne-de-Sorel

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