Chemin CHENAL-DU-MOINE · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
300 800 $
Autre · 8 979 $/m² · 33,5 m² · constr. 1983 · terrain 163 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 400 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 199 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430231591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
53065430231591900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 15 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-03-31 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (1 273 $/m²) 43,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 59 492 $ Poids 0 % |