2568 Chemin CHENAL-DU-MOINE · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
264 000 $
Autre · terrain 6 208 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 208 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 000 $
Rôle antérieur 94 100 $ -60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440331097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
53065440331097400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 10 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2717, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-03-16 · 371 m · Vendu 355 000 $ (4 856 $/m²) 73,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 61 % |
| 2 | 2824, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-15 · 619 m · Vendu 654 000 $ (5 717 $/m²) 114,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 247 $ Poids 58 % |
| 3 | 2632, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-09-09 · 208 m · Vendu 125 000 $ (1 621 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 52 % |
| 4 | 2800, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-11-04 · 560 m · Vendu 589 000 $ (2 517 $/m²) 234 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 513 $ Poids 50 % |
| 5 | 2971, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-22 · 981 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 45 % |
| 6 | 2444, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-06-19 · 334 m · Vendu 550 000 $ (2 986 $/m²) 184,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 45 % |
| 7 | 2992, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 728 $ Poids 38 % |
| 8 | 2140, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 033 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 34 % |
| 9 | 3081, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 33 % |
| 10 | 2968, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 167 000 $ (2 463 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 811 $ Poids 30 % |
| 11 | 3003, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 897 $/m²) 100,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 392 $ Poids 30 % |
| 12 | 2362, Chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-12-30 · 530 m · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 29 % |