3452 Chemin CHENAL-DU-MOINE · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 1 099 $/m² · 299,2 m² · constr. 1960 · terrain 946,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 184 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450483637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
53065450483637400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 20 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, Chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-05-24 · 836 m · Vendu 608 000 $ (2 063 $/m²) 294,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +112 943 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 664 785 $ Poids 19 % |