1ER RANG · Yamaska
Valeur estimée
250 400 $
Autre · terrain 85 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 100 m²
Frontage
174,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
5 100 $
Rôle antérieur 5 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
430071230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 100 $
ID provincial
53072430071230700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 31 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1878, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 2 % |
| 2 | 510, rang de Petit-Chenal, Yamaska 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 2 % |
| 3 | 440, rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-03-31 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (1 273 $/m²) 43,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 367 $ Poids 1 % |
| 4 | 2140, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 033 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 1 % |
| 5 | 547, rang Bellevue, Saint-Robert 2026-01-15 · 3.0 km · Vendu 426 000 $ Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 427 $ Poids 1 % |
| 6 | 1601, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 1 % |
| 7 | 573, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 291 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 156 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, rue Paul, Saint-Robert 2026-03-23 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 1 % |
| 9 | 2444, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (2 986 $/m²) 184,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 1 % |
| 10 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 815 $ Poids 1 % |
| 11 | 1720, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 336 500 $ (2 463 $/m²) 136,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +67 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 388 $ Poids 1 % |
| 12 | 4235, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 1 % |