244 Route MARIE-VICTORIN O · Yamaska
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 107,4 m² · constr. 1936 · terrain 686,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 78 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
459677247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
53072459677247100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 28 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 581 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 329 $ Poids 62 % |
| 2 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 865 m · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 116 $ Poids 57 % |
| 3 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 429 701 $ Poids 33 % |
| 4 | 4324, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-08-23 · 860 m · Vendu 80 000 $ (788 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 90 229 $ Poids 23 % |
| 5 | 4235, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 291 $ Poids 21 % |
| 6 | 4262, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 100 $/m²) 87,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 675 $ Poids 20 % |
| 7 | 1032, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 389 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 784 $ Poids 14 % |
| 8 | 16, rue Gilles, Saint-Robert 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 283 $ Poids 7 % |
| 9 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −40 281 $ | 381 403 $ Poids 4 % |
| 10 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 840 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 888 $ Poids 0 % |