240 Route MARIE-VICTORIN O · Yamaska
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 128,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 563,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 138 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
459677448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
53072459677448500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 42 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 608 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 258 481 $ Poids 38 % |
| 2 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +48 759 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 472 929 $ Poids 20 % |
| 3 | 1032, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 389 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 487 $ Poids 15 % |
| 4 | 4235, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 766 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 471 766 $ Poids 14 % |
| 5 | 573, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-07-26 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 291 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 208 283 $ Poids 0 % |
| 6 | 431, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-03-19 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (4 464 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −38 170 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 653 394 $ Poids 0 % |
| 7 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 510 836 $ Poids 0 % |
| 8 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 274 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 356 314 $ Poids 0 % |
| 10 | 4102, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 309 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 457 480 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +44 202 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 436 304 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +44 202 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 436 304 $ Poids 0 % |