90 Rang POT-AU-BEURRE · Yamaska
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 113,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 374 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 196 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
459736082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
53072459736082700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 69 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 308 $ Poids 33 % |
| 2 | 4235, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 742 $ Poids 28 % |
| 3 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 437 624 $ Poids 20 % |
| 4 | 1032, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 389 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 711 $ Poids 19 % |
| 5 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 486 628 $ Poids 16 % |
| 6 | 4324, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (788 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 514 $ Poids 16 % |
| 7 | 16, rue Gilles, Saint-Robert 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 823 $ Poids 11 % |
| 8 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +32 225 $ | 465 805 $ Poids 6 % |
| 9 | 573, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-07-26 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 291 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 231 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 363 425 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 792 $ Poids 0 % |
| 12 | 4102, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 309 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 480 263 $ Poids 0 % |