41 Rang POT-AU-BEURRE · Yamaska
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 121,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 306,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 167 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
459751244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
53072459751244300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 59 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 820 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 277 $ Poids 41 % |
| 2 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 865 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 462 886 $ Poids 28 % |
| 3 | 4235, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 168 $ Poids 23 % |
| 4 | 1032, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 389 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 103 $ Poids 20 % |
| 5 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 513 032 $ Poids 20 % |
| 6 | 4324, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-08-23 · 873 m · Vendu 80 000 $ (788 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 943 $ Poids 15 % |
| 7 | 16, rue Gilles, Saint-Robert 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 633 $ Poids 7 % |
| 8 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 609 $ · Ajust. âge +40 282 $ | 491 705 $ Poids 4 % |
| 9 | 573, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-07-26 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 291 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 847 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +46 543 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 613 924 $ Poids 0 % |
| 11 | 4102, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 309 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 498 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 431, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-03-19 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (4 464 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −52 902 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 736 162 $ Poids 0 % |