Rang POT-AU-BEURRE · Yamaska

Valeur estimée

335 100 $

Autre · 941 $/m² · 356,2 m² · constr. 1930 · terrain 116 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 335 100 $

Rôle 280 100 $P10 178 700 $P90 532 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

356,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

116 300 m²

Frontage

96,2 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

280 100 $

84 %

16 %

Terrain 235 700 $Bâtiment 44 400 $

Rôle antérieur 159 800 $ +75.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

459776970200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1930

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

235 700 $

Valeur bâtiment

44 400 $

Rôle antérieur

159 800 $

ID provincial

53072459776970200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

376 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

257 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±109.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

377 500 $

$/m² médian

3 418

Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur

Position dans Yamaska

P60

Vaut plus que 60 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022218 700 $

2023214 600 $-2 %

2024247 600 $+15 %

2025242 700 $-2 %

2026376 800 $+55 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

153, Route Marie-Victorin, Yamaska

2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (700 $/m²)

285,8 m² · constr. 2002

Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge −20 000 $

257 702 $

Poids 5 %

949, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert

2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (1 717 $/m²)

235,9 m² · constr. 1974

Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $

540 983 $

Poids 0 %

140, rue Monseigneur Parenteau, Yamaska

2024-11-25 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (2 060 $/m²)

301 m² · constr. 1985

Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +56 850 $ · Ajust. âge −62 000 $

735 794 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang POT-AU-BEURRE · Yamaska

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