Rang POT-AU-BEURRE · Yamaska

Valeur estimée

182 400 $

Terrain · terrain 22 800 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 182 400 $

P10 60 400 $P90 457 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

22 800 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

10 500 $

100 %

Terrain 10 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 100 $ +105.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

459828167000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 100 $

ID provincial

53072459828167000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

236 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

81 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

382 500 $

$/m² médian

3 564

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Yamaska

P12

Vaut plus que 12 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 700 $

202268 200 $+4 %

202368 900 $+1 %

202464 200 $-7 %

202565 200 $+2 %

2026236 600 $+263 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4333, route Marie-Victorin, Saint-Robert

2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 76 000 $

Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 804 $

Poids 6 %

153, Route Marie-Victorin, Yamaska

2024-03-22 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (700 $/m²)

285,8 m² · constr. 2002

Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

253 069 $

Poids 1 %

548, Rang Saint-Thomas, Saint-Robert

2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 106 500 $

Ajust. marché +19 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

126 284 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang POT-AU-BEURRE · Yamaska

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