460 Rang PETIT-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
147 800 $
Chalet · 2 082 $/m² · 71 m² · constr. 1977 · terrain 1 482,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Rôle antérieur 59 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
460044755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
53072460044755000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 4 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +900 $ | 193 931 $ Poids 8 % |
| 2 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 242 009 $ Poids 3 % |
| 3 | 2968, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 167 000 $ (2 463 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 189 772 $ Poids 1 % |
| 4 | 190, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-10-07 · 3.2 km · Vendu 197 500 $ (2 817 $/m²) 70,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 235 650 $ Poids 0 % |
| 5 | 2717, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-03-16 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (4 856 $/m²) 73,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 389 437 $ Poids 0 % |
| 6 | 3142, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (3 101 $/m²) 66,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 224 408 $ Poids 0 % |
| 7 | 2632, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 621 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 139 138 $ Poids 0 % |
| 8 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 102 511 $ Poids 0 % |
| 9 | 218, Rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-05-22 · 3.4 km · Vendu 337 000 $ (5 800 $/m²) 58,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +37 412 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 426 904 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 216 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, chemin de l'Île-aux-Fantômes, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-03-12 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 233 215 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 359 000 $ (4 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 356 625 $ Poids 0 % |