175 Route MARIE-VICTORIN O · Yamaska
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 92,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 315,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 158 400 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
469679356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
53072469679356900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 70 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 421 m · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −25 199 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 465 465 $ Poids 59 % |
| 2 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 416 354 $ Poids 23 % |
| 3 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 865 $ Poids 17 % |
| 4 | 4324, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (788 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 317 $ Poids 6 % |
| 5 | 4262, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 100 $/m²) 87,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 409 524 $ Poids 5 % |
| 6 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 497 $ Poids 4 % |
| 7 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 580 $ Poids 3 % |
| 8 | 4235, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 460 385 $ Poids 1 % |
| 9 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 030 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 3.3 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 186 862 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 342 $ Poids 1 % |
| 12 | 125, rue Guillemette, Yamaska 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 087 $ Poids 1 % |