363 Rang POINTE-DU-NORD-EST · Yamaska
Valeur estimée
121 500 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 47,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 448,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 400 $
Rôle antérieur 47 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470484234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
53072470484234500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 2 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2025-12-01 · 585 m · Vendu 170 000 $ (3 571 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 086 $ Poids 73 % |
| 2 | 370, Rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-11-19 · 75 m · Vendu 75 000 $ (1 494 $/m²) 50,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 86 188 $ Poids 41 % |
| 3 | 2992, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-03-04 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 82 155 $ Poids 3 % |
| 4 | 49, rue Lablanc, Saint-François-du-Lac 2026-08-25 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 512 $/m²) 52,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 74 392 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (1 682 $/m²) 44,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 86 903 $ Poids 0 % |
| 6 | 440, rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ (1 273 $/m²) 43,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −275 $ | 64 893 $ Poids 0 % |