142 Route MARIE-VICTORIN O · Yamaska
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 124,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 160,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 183 700 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479701465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
53072479701465700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 81 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 101 m · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +40 564 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 550 534 $ Poids 57 % |
| 2 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 958 $ Poids 10 % |
| 3 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +47 024 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 502 044 $ Poids 8 % |
| 4 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +52 654 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 620 036 $ Poids 5 % |
| 5 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 121 $ Poids 2 % |
| 6 | 4324, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (788 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 967 $ Poids 2 % |
| 7 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 055 $ Poids 2 % |
| 8 | 1032, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-24 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 389 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 377 209 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 420 $ Poids 1 % |
| 10 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 96 935 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +36 679 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 462 355 $ Poids 1 % |
| 12 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +36 679 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 462 355 $ Poids 1 % |