289 Rang PETIT-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 1 475 $/m² · 212 m² · constr. 1870 · terrain 4 984,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 984,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 156 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479915643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
53072479915643700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 53 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 557 073 $ Poids 0 % |
| 2 | 974, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-08-20 · 4.5 km · Vendu 675 000 $ (3 191 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 608 298 $ Poids 0 % |