18 Rang POINTE-DU-NORD-EST · Yamaska
Valeur estimée
309 100 $
Chalet · 5 204 $/m² · 59,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 259,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 155 000 $ +151.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480212033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
53072480212033500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 52 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (2 817 $/m²) 70,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 202 522 $ Poids 14 % |
| 2 | 266, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (3 571 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 197 657 $ Poids 14 % |
| 3 | 350, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 181 946 $ Poids 13 % |
| 4 | 218, Rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (5 800 $/m²) 58,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 369 672 $ Poids 12 % |
| 5 | 370, Rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (1 494 $/m²) 50,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 91 253 $ Poids 3 % |
| 6 | 2968, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 167 000 $ (2 463 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 161 291 $ Poids 1 % |
| 7 | 3142, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (3 101 $/m²) 66,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 188 995 $ Poids 1 % |
| 8 | 2992, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 86 661 $ Poids 1 % |
| 9 | 118, chemin de l'Île-aux-Fantômes, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-03-12 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 200 220 $ Poids 1 % |