195 Rang POINTE-DU-NORD-EST · Yamaska
Valeur estimée
286 000 $
Chalet · 3 584 $/m² · 79,8 m² · constr. 2003 · terrain 18 541,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 541,4 m²
Frontage
84 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 77 700 $ +161.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480303758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
53072480303758700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 46 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (4 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 398 339 $ Poids 45 % |
| 2 | 190, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-10-07 · 150 m · Vendu 197 500 $ (2 817 $/m²) 70,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 270 759 $ Poids 30 % |
| 3 | 3142, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (3 101 $/m²) 66,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 329 $ Poids 2 % |
| 4 | 44, chemin de l'Île-aux-Fantômes, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 046 $ Poids 2 % |
| 5 | 32, chemin de l'Île aux Fantômes, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 729 $/m²) 86,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 678 $ Poids 2 % |
| 6 | 2968, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 167 000 $ (2 463 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 207 290 $ Poids 2 % |
| 7 | 42, chemin de l'Île-aux-Fantômes, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 379 000 $ (4 106 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 399 793 $ Poids 2 % |
| 8 | 32, chemin de l'Île aux Fantômes, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (2 311 $/m²) 86,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 251 767 $ Poids 1 % |
| 9 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 733 $ Poids 0 % |
| 10 | 2717, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-03-16 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (4 856 $/m²) 73,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 880 $ Poids 0 % |
| 11 | 2632, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 621 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 272 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 315 565 $ Poids 0 % |