255 Rang POINTE-DU-NORD-EST · Yamaska
Valeur estimée
190 100 $
Chalet · 4 036 $/m² · 47,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 957,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 957,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 95 700 $ +95.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480318047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
53072480318047000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 13 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2025-12-01 · 198 m · Vendu 170 000 $ (3 571 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 193 $ Poids 84 % |
| 2 | 370, Rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-11-19 · 702 m · Vendu 75 000 $ (1 494 $/m²) 50,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 815 $ Poids 32 % |
| 3 | 2992, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-03-04 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 680 $ Poids 2 % |
| 4 | 440, rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-03-31 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (1 273 $/m²) 43,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 350 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, rue Lablanc, Saint-François-du-Lac 2026-08-25 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 512 $/m²) 52,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 83 614 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (1 682 $/m²) 44,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 98 107 $ Poids 0 % |