173 Rang ILE-DU-DOMAINE E · Yamaska
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 99,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 069,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 170 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489977857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
53072489977857400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 56 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 756 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 341 165 $ Poids 69 % |
| 2 | 400, Rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-08-27 · 674 m · Vendu 558 000 $ (5 381 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 624 275 $ Poids 60 % |
| 3 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 656 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 105 $ Poids 21 % |
| 4 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 933 m · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 840 $ Poids 19 % |
| 5 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 975 $ Poids 9 % |
| 6 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 521 351 $ Poids 2 % |
| 7 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 495 952 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +38 345 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 437 150 $ Poids 1 % |
| 9 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 83 655 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 459 176 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, Rue Arel, Yamaska 2024-04-10 · 2.6 km · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 487 548 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 192 898 $ Poids 1 % |