149 Rang ILE-DU-DOMAINE E · Yamaska
Valeur estimée
344 400 $
Chalet · 2 863 $/m² · 120,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 560 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 124 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489985508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
53072489985508600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 63 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-08-27 · 850 m · Vendu 558 000 $ (5 381 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +44 662 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 620 839 $ Poids 40 % |
| 2 | 209, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 192 $ Poids 13 % |
| 3 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +42 782 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 559 763 $ Poids 9 % |
| 4 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 223 811 $ Poids 8 % |
| 5 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 298 514 $ Poids 7 % |
| 6 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 518 795 $ Poids 3 % |
| 7 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie +41 516 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 541 709 $ Poids 2 % |
| 8 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 354 399 $ Poids 2 % |
| 9 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 82 915 $ Poids 2 % |
| 10 | 23, Rue Arel, Yamaska 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 492 226 $ Poids 2 % |
| 11 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 456 129 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 209 618 $ Poids 1 % |