145 Rang ILE-DU-DOMAINE E · Yamaska
Valeur estimée
113 700 $
Chalet · 2 538 $/m² · 44,8 m² · constr. 1970 · terrain 943,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 82 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489985782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
53072489985782800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 2 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rang Ile-du-Domaine Est, Yamaska 2024-12-23 · 97 m · Vendu 55 000 $ (1 432 $/m²) 38,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −550 $ | 69 583 $ Poids 34 % |
| 2 | 119, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-09-06 · 231 m · Vendu 160 000 $ (4 167 $/m²) 38,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 204 013 $ Poids 25 % |
| 3 | 451, rang du Bois-de-Maska, Yamaska 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (1 089 $/m²) 45,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −750 $ | 53 278 $ Poids 5 % |
| 4 | 440, rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (1 273 $/m²) 43,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −275 $ | 63 110 $ Poids 3 % |
| 5 | 266, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (3 571 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 086 $ Poids 0 % |