29 Rue PLANTE · Yamaska
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 92,6 m² · constr. 1978 · terrain 966,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 144 700 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499691562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
53072499691562500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 54 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 701 m · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 187 026 $ Poids 62 % |
| 2 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 58 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −23 324 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 778 $ Poids 59 % |
| 3 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 58 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −23 324 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 778 $ Poids 59 % |
| 4 | 125, rue Guillemette, Yamaska 2024-12-19 · 362 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 392 946 $ Poids 43 % |
| 5 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 715 $ Poids 37 % |
| 6 | 93, rue Guilbault, Yamaska 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 207 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 226 $ Poids 34 % |
| 7 | 147, rue Guillemette, Yamaska 2024-08-30 · 636 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 362 588 $ Poids 28 % |
| 8 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 504 251 $ Poids 27 % |
| 9 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 940 m · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 74 896 $ Poids 26 % |
| 10 | 210, rue Centrale, Yamaska 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (2 920 $/m²) 100,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 335 628 $ Poids 25 % |
| 11 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 479 881 $ Poids 13 % |
| 12 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 471 669 $ Poids 11 % |