Rue DESROSIERS · Yamaska
Valeur estimée
212 600 $
Autre · terrain 1 846,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 58 600 $ +8.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499693044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
53072499693044600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 19 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 455 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 60 % |
| 2 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 178 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 55 % |
| 3 | 21, rue Brouillard, Yamaska 2026-01-30 · 571 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 705 $ Poids 55 % |
| 4 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 178 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 54 % |
| 5 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 721 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 195 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 492 m · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 901 $ Poids 52 % |
| 7 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 704 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 51 % |
| 8 | 21-23, rue Cardin, Yamaska 2025-08-04 · 156 m · Vendu 252 007 $ (1 826 $/m²) 138 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 817 $ Poids 50 % |
| 9 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 131 m · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 50 % |
| 10 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 902 m · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 48 % |
| 11 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 41 % |
| 12 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 528 m · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 334 $ Poids 40 % |