128 Rue GUILLEMETTE · Yamaska
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 106,4 m² · constr. 1978 · terrain 929,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 158 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499695011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
53072499695011600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 61 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 348 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 735 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 348 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 735 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 331 m · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 198 281 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 723 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 322 519 $ Poids 62 % |
| 5 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 596 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 168 $ Poids 60 % |
| 6 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 549 m · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 79 628 $ Poids 52 % |
| 7 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 536 689 $ Poids 48 % |
| 8 | 19, rue Principale, Yamaska 2025-05-02 · 675 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 473 $ Poids 47 % |
| 9 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 447 461 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, rue Principale, Yamaska 2025-06-04 · 731 m · Vendu 180 000 $ (1 510 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 202 299 $ Poids 41 % |
| 11 | 93, rue Guilbault, Yamaska 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 207 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 258 $ Poids 40 % |
| 12 | 125, rue Guillemette, Yamaska 2024-12-19 · 57 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 417 719 $ Poids 38 % |