131 Rue SAINT-MICHEL · Yamaska
Valeur estimée
998 000 $
Unifamiliale · 926 $/m² · 1 077,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 958,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 077,5 m²
Étages × logements
2 × 15
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 958,6 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 732 900 $ +0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499695348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
650 100 $
Rôle antérieur
732 900 $
ID provincial
53072499695348800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 99 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rang Saint-Louis, Yamaska 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 109 $ Poids 10 % |