196 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 94,8 m² · constr. 1967 · terrain 3 694,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 694,1 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 188 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499888644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
53072499888644800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 72 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 483 022 $ Poids 35 % |
| 2 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 877 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 295 043 $ Poids 21 % |
| 3 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 453 246 $ Poids 19 % |
| 4 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 484 792 $ Poids 18 % |
| 5 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 859 $ Poids 17 % |
| 6 | 400, Rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 558 000 $ (5 381 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 532 702 $ Poids 15 % |
| 7 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 183 185 $ Poids 13 % |
| 8 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 71 950 $ Poids 11 % |
| 9 | 23, Rue Arel, Yamaska 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 435 427 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, Rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 307 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 302 $ Poids 6 % |
| 11 | 147, rue Guillemette, Yamaska 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 632 $ Poids 5 % |
| 12 | 210, rue Centrale, Yamaska 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 294 000 $ (2 920 $/m²) 100,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 322 670 $ Poids 4 % |