292 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
816 800 $
Autre · constr. 1900 · terrain 361 348,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 348,1 m²
Frontage
114,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 500 $
Rôle antérieur 840 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500042092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
838 500 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
840 600 $
ID provincial
53072500042092500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 98 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rang du Bois-de-Maska, Yamaska 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (1 089 $/m²) 45,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 628 $ Poids 37 % |
| 2 | 400, Rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (5 381 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 548 277 $ Poids 20 % |
| 3 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 220 500 $ Poids 20 % |
| 4 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 90 512 $ Poids 18 % |
| 5 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 679 $ Poids 15 % |
| 6 | 163A, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (4 508 $/m²) 24,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 083 $ Poids 14 % |
| 7 | 26, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 10 % |
| 8 | 161, rang Ile-du-Domaine Est, Yamaska 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (1 432 $/m²) 38,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 60 050 $ Poids 10 % |
| 9 | 6, rang de l'Ile-du-Domaine, Yamaska 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 9 % |
| 10 | 14, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 881 $ Poids 8 % |
| 11 | 209, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 016 $ Poids 7 % |
| 12 | 119, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (4 167 $/m²) 38,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 279 $ Poids 7 % |