103 Rang BORD-DE-L'EAU O · Yamaska
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 138,2 m² · constr. 1971 · terrain 5 048,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 048,9 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 195 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509468659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
53072509468659300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 70 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 888 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 255 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 491 605 $ Poids 46 % |
| 2 | 5, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-05-29 · 945 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 491 981 $ Poids 39 % |
| 3 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +6 842 $ | 76 342 $ Poids 39 % |
| 4 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 442 391 $ Poids 38 % |
| 5 | 35, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-06-04 · 783 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +38 957 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 500 165 $ Poids 34 % |
| 6 | 11, rue Principale, Yamaska 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 510 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 220 009 $ Poids 29 % |
| 7 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 415 679 $ Poids 28 % |
| 8 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −33 722 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 663 452 $ Poids 26 % |
| 9 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 351 813 $ Poids 24 % |
| 10 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 387 671 $ Poids 23 % |
| 11 | 19, rue Principale, Yamaska 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 998 $ Poids 21 % |
| 12 | 165, Rang du Bord-de-l'Eau, Yamaska 2024-05-28 · 885 m · Vendu 390 000 $ (2 872 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 475 643 $ Poids 18 % |