18 Rue CARDIN · Yamaska
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 1 543 $/m² · 167,3 m² · constr. 1915 · terrain 549,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 113 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509605190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
53072509605190500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 33 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 821 m · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 391 888 $ Poids 71 % |
| 2 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 644 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −6 842 $ | 69 505 $ Poids 60 % |
| 3 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 837 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 285 $ Poids 48 % |
| 4 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 148 m · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +38 954 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 475 $ Poids 44 % |
| 5 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 338 m · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −43 959 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 495 476 $ Poids 35 % |
| 6 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 228 603 $ Poids 33 % |
| 7 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 76 m · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 319 734 $ Poids 26 % |
| 8 | 120, rue Centrale, Yamaska 2024-06-14 · 860 m · Vendu 292 000 $ (1 977 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 387 517 $ Poids 16 % |
| 9 | 76, rue Guilbault, Yamaska 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 418 500 $ (3 022 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 877 $ · Ajust. superficie +43 512 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 489 038 $ Poids 11 % |
| 10 | 150, rang du Bord-de-l'Eau Ouest, Yamaska 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 256 250 $ (1 365 $/m²) 187,7 m² · constr. 1840 Ajust. marché +49 151 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 317 101 $ Poids 4 % |
| 11 | 165, Rang du Bord-de-l'Eau, Yamaska 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 872 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +45 232 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 468 679 $ Poids 1 % |