14 Rue LAUZIERE · Yamaska
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 98,7 m² · constr. 1954 · terrain 613,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 84 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509608262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
53072509608262200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 28 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 0 m · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 901 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 663 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 252 $ Poids 61 % |
| 3 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 663 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 252 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 986 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 389 $ Poids 58 % |
| 5 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 264 m · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 73 288 $ Poids 50 % |
| 6 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 373 m · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +35 773 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 978 $ Poids 46 % |
| 7 | 93, rue Guilbault, Yamaska 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 207 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 059 $ Poids 46 % |
| 8 | 125, rue Guillemette, Yamaska 2024-12-19 · 385 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 396 $ Poids 42 % |
| 9 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 739 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 278 168 $ Poids 41 % |
| 10 | 210, rue Centrale, Yamaska 2024-12-10 · 775 m · Vendu 294 000 $ (2 920 $/m²) 100,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 318 073 $ Poids 34 % |
| 11 | 147, rue Guillemette, Yamaska 2024-08-30 · 221 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 092 $ Poids 34 % |
| 12 | 19, rue Principale, Yamaska 2025-05-02 · 921 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 287 145 $ Poids 30 % |