116 Rue PRINCIPALE · Yamaska
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 98,2 m² · constr. 1953 · terrain 286,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 62 200 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509614545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
53072509614545300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 24 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 390 m · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −805 $ | 174 688 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 370 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 311 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 370 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 311 $ Poids 69 % |
| 4 | 93, rue Guilbault, Yamaska 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 207 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 007 $ Poids 53 % |
| 5 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 463 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 276 098 $ Poids 46 % |
| 6 | 125, rue Guillemette, Yamaska 2024-12-19 · 293 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 499 $ Poids 44 % |
| 7 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 654 m · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 73 116 $ Poids 42 % |
| 8 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 966 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 203 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 378 447 $ Poids 40 % |
| 9 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 214 $ Poids 39 % |
| 10 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 750 m · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +34 604 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 809 $ Poids 39 % |
| 11 | 19, rue Principale, Yamaska 2025-05-02 · 535 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 285 165 $ Poids 37 % |
| 12 | 210, rue Centrale, Yamaska 2024-12-10 · 713 m · Vendu 294 000 $ (2 920 $/m²) 100,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 317 343 $ Poids 36 % |