147 Rue PRINCIPALE · Yamaska
Valeur estimée
678 300 $
Autre · 1 085 $/m² · 625,2 m² · constr. 1954 · terrain 3 070,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
625,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,2 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 200 $
Rôle antérieur 544 200 $ +141.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509617053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
1 242 200 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
53072509617053400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 94 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Brouillard, Yamaska 2026-01-30 · 189 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 705 $ Poids 62 % |
| 2 | 15-1 et 15-2, rue BROUILLARD, Yamaska 2025-05-30 · 203 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 018 $ Poids 44 % |
| 3 | 25-1 et 25-2, rue Brouillard, Yamaska 2025-01-24 · 184 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 35 % |
| 4 | 17A-17B, rue Brouillard, Yamaska 2024-12-19 · 198 m · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 082 $ Poids 32 % |
| 5 | 6, rang de l'Ile-du-Domaine, Yamaska 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 19 % |
| 6 | 14, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 881 $ Poids 14 % |
| 7 | 26, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 14 % |
| 8 | 110, rang Saint-Louis, Yamaska 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 109 $ Poids 8 % |
| 9 | 54, Rang de l'Ile-du-Domaine Est, Yamaska 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 5 % |
| 10 | 140, rue Monseigneur Parenteau, Yamaska 2024-11-25 · 317 m · Vendu 620 000 $ (2 060 $/m²) 301 m² · constr. 1985 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 833 944 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, Principale, Yamaska 2024-11-06 · 810 m · Vendu 55 000 $ (199 $/m²) 276,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 84 979 $ Poids 0 % |
| 12 | 162-166, Rue Centrale, Yamaska 2024-05-31 · 797 m · Vendu 285 000 $ (1 026 $/m²) 277,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 437 692 $ Poids 0 % |