111 Rue CENTRALE · Yamaska
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 105,8 m² · constr. 1942 · terrain 5 518,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 518,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 164 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509670342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
53072509670342200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 50 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 276 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 944 $ Poids 84 % |
| 2 | 93, rue Guilbault, Yamaska 2026-06-11 · 795 m · Vendu 430 000 $ (4 207 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 996 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 367 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 025 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 535 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 341 873 $ Poids 60 % |
| 5 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 829 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 606 $ Poids 58 % |
| 6 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 829 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 606 $ Poids 58 % |
| 7 | 35, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-06-04 · 426 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 926 $ Poids 51 % |
| 8 | 19, rue Principale, Yamaska 2025-05-02 · 521 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 279 247 $ Poids 50 % |
| 9 | 44, rue Guilbault, Yamaska 2025-05-29 · 371 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 972 $ Poids 50 % |
| 10 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 172 032 $ Poids 46 % |
| 11 | 11, rue Principale, Yamaska 2025-06-04 · 519 m · Vendu 180 000 $ (1 510 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 169 446 $ Poids 45 % |
| 12 | 36, rue du Pont, Yamaska 2024-11-25 · 403 m · Vendu 170 000 $ (1 526 $/m²) 111,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 197 189 $ Poids 39 % |