162-166 Rue CENTRALE · Yamaska
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 836 $/m² · 277,8 m² · constr. 1915 · terrain 1 365,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 182 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509683309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
53072509683309400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±441.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 24 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Principale, Yamaska 2024-11-06 · 709 m · Vendu 55 000 $ (199 $/m²) 276,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +825 $ | 66 643 $ Poids 33 % |
| 2 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 832 m · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +108 312 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 647 746 $ Poids 13 % |
| 3 | 112, Rue Principale, Yamaska 2024-04-16 · 625 m · Vendu 175 000 $ (854 $/m²) 204,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 230 081 $ Poids 6 % |
| 4 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 137 m · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 483 831 $ Poids 6 % |
| 5 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 149 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 801 174 $ Poids 3 % |
| 6 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 233 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −6 842 $ | 81 457 $ Poids 2 % |
| 7 | 150, rang du Bord-de-l'Eau Ouest, Yamaska 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 256 250 $ (1 365 $/m²) 187,7 m² · constr. 1840 Ajust. marché +49 151 $ · Ajust. superficie +61 503 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 392 529 $ Poids 2 % |
| 8 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 792 m · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 445 021 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, rue Centrale, Yamaska 2024-06-14 · 226 m · Vendu 292 000 $ (1 977 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 441 142 $ Poids 1 % |
| 10 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 866 m · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 374 655 $ Poids 1 % |
| 11 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 258 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-05-29 · 569 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 526 729 $ Poids 1 % |