172 Rue CENTRALE · Yamaska
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 1 488 $/m² · 232,3 m² · constr. 1860 · terrain 1 950,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 157 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509684322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
53072509684322600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 63 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 817 m · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +45 612 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 585 046 $ Poids 35 % |
| 2 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 169 m · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +88 350 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 452 481 $ Poids 22 % |
| 3 | 24, Principale, Yamaska 2024-11-06 · 732 m · Vendu 55 000 $ (199 $/m²) 276,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 799 $ Poids 18 % |
| 4 | 112, Rue Principale, Yamaska 2024-04-16 · 626 m · Vendu 175 000 $ (854 $/m²) 204,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 210 651 $ Poids 15 % |
| 5 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 181 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 801 174 $ Poids 12 % |
| 6 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 252 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −6 842 $ | 81 457 $ Poids 10 % |
| 7 | 150, rang du Bord-de-l'Eau Ouest, Yamaska 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 256 250 $ (1 365 $/m²) 187,7 m² · constr. 1840 Ajust. marché +49 151 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 361 471 $ Poids 4 % |
| 8 | 120, rue Centrale, Yamaska 2024-06-14 · 258 m · Vendu 292 000 $ (1 977 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 390 042 $ Poids 3 % |
| 9 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 866 m · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 374 655 $ Poids 3 % |