190 Rue CENTRALE · Yamaska
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 108,2 m² · constr. 1980 · terrain 888,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 184 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509685106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
53072509685106600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 65 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Guilbault, Yamaska 2026-06-11 · 489 m · Vendu 430 000 $ (4 207 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 044 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 279 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 327 652 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 800 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 455 111 $ Poids 70 % |
| 4 | 44, rue Guilbault, Yamaska 2025-05-29 · 194 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 374 042 $ Poids 56 % |
| 5 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 829 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 852 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 821 m · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 199 749 $ Poids 54 % |
| 7 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 972 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 121 $ Poids 51 % |
| 8 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 972 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 121 $ Poids 51 % |
| 9 | 36, rue du Pont, Yamaska 2024-11-25 · 155 m · Vendu 170 000 $ (1 526 $/m²) 111,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 720 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, rue Principale, Yamaska 2025-05-02 · 867 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 654 $ Poids 42 % |
| 11 | 210, rue Centrale, Yamaska 2024-12-10 · 192 m · Vendu 294 000 $ (2 920 $/m²) 100,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 341 $ Poids 41 % |
| 12 | 35, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-06-04 · 935 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 464 387 $ Poids 40 % |