82 Route MARIE-VICTORIN E · Yamaska
Valeur estimée
190 500 $
Autre · 852 $/m² · 223,5 m² · constr. 1968 · terrain 3 077,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,3 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 114 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519651446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
53072519651446900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 14 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Centrale, Yamaska 2024-11-19 · 744 m · Vendu 161 000 $ (764 $/m²) 210,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 406 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 213 397 $ Poids 32 % |
| 2 | 151-153, rue Centrale, Yamaska 2024-12-02 · 780 m · Vendu 175 000 $ (845 $/m²) 207,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 950 $ Poids 31 % |
| 3 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 743 m · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +77 446 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 521 377 $ Poids 22 % |
| 4 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 630 565 $ Poids 18 % |
| 5 | 291, route Marie-Victorin Est, Yamaska 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 041 $/m²) 171,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 061 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 424 061 $ Poids 14 % |
| 6 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 729 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +146 060 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 833 485 $ Poids 12 % |
| 7 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 924 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +6 842 $ | 95 141 $ Poids 9 % |
| 8 | 112, Rue Principale, Yamaska 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (854 $/m²) 204,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 234 018 $ Poids 9 % |
| 9 | 24, Principale, Yamaska 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (199 $/m²) 276,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 926 $ Poids 8 % |
| 10 | 162-166, Rue Centrale, Yamaska 2024-05-31 · 751 m · Vendu 285 000 $ (1 026 $/m²) 277,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 588 $ Poids 8 % |
| 11 | 150, rang du Bord-de-l'Eau Ouest, Yamaska 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 256 250 $ (1 365 $/m²) 187,7 m² · constr. 1840 Ajust. marché +49 151 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 355 464 $ Poids 6 % |
| 12 | 120, rue Centrale, Yamaska 2024-06-14 · 730 m · Vendu 292 000 $ (1 977 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 448 442 $ Poids 3 % |