110 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
509 000 $
Autre · 1 450 $/m² · 351 m² · terrain 192 404,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 404,6 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 425 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519815753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 800 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
53072519815753800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±293.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 87 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rang de l'Ile-du-Domaine, Yamaska 2025-08-18 · 557 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 45 % |
| 2 | 26, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2025-06-23 · 680 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 39 % |
| 3 | 14, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2025-05-07 · 608 m · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 881 $ Poids 37 % |
| 4 | 21, rue Brouillard, Yamaska 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 705 $ Poids 26 % |
| 5 | 15-1 et 15-2, rue BROUILLARD, Yamaska 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 018 $ Poids 18 % |
| 6 | 54, Rang de l'Ile-du-Domaine Est, Yamaska 2024-08-08 · 863 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 16 % |
| 7 | 25-1 et 25-2, rue Brouillard, Yamaska 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 15 % |
| 8 | 17A-17B, rue Brouillard, Yamaska 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 082 $ Poids 13 % |
| 9 | 140, rue Monseigneur Parenteau, Yamaska 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (2 060 $/m²) 301 m² · constr. 1985 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +51 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 439 $ Poids 8 % |
| 10 | 162-166, Rue Centrale, Yamaska 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 026 $/m²) 277,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +37 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 490 $ Poids 3 % |
| 11 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 584 $ Poids 1 % |
| 12 | 156, rue Centrale, Yamaska 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 161 000 $ (764 $/m²) 210,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 406 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 656 $ Poids 1 % |