Rang BORD-DE-L'EAU E · Yamaska

Valeur estimée

426 100 $

Autre · 1 597 $/m² · 266,8 m² · terrain 637 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 426 100 $

Rôle 2 M $P10 239 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

266,8 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

637 400 m²

Frontage

189,4 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

1 539 600 $

98 %

Terrain 1 516 300 $Bâtiment 23 300 $

Rôle antérieur 1 222 500 $ +25.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

529306279100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 516 300 $

Valeur bâtiment

23 300 $

Rôle antérieur

1 222 500 $

ID provincial

53072529306279100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

620 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

64 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±413.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

2 568

Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur

Position dans Yamaska

P80

Vaut plus que 80 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021769 200 $

2022907 100 $+18 %

2023941 000 $+4 %

20241 264 900 $+34 %

20251 223 600 $-3 %

2026620 700 $-49 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

24, Principale, Yamaska

2024-11-06 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (199 $/m²)

276,9 m² · constr. 1912

Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +0 $

64 726 $

Poids 1 %

162-166, Rue Centrale, Yamaska

2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (1 026 $/m²)

277,8 m² · constr. 1915

Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +0 $

332 299 $

Poids 1 %

140, rue Monseigneur Parenteau, Yamaska

2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (2 060 $/m²)

301 m² · constr. 1985

Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −35 223 $ · Ajust. âge +0 $

705 721 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang BORD-DE-L'EAU E · Yamaska

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