Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Gérard-Majella
Valeur estimée
671 800 $
Autre · 1 320 $/m² · 509,1 m² · constr. 1980 · terrain 335 964,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
509,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 964,7 m²
Frontage
309,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 200 $
Rôle antérieur 1 019 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529881317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 246 400 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
1 019 000 $
ID provincial
53085529881317500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gérard-Majella
Vaut plus que 87 % des 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Rang Sainte-Catherine, Yamaska 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 832 $ Poids 8 % |
| 2 | 6, rang de l'Ile-du-Domaine, Yamaska 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 2 % |
| 3 | 14, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2025-05-07 · 2.9 km · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 881 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, rue Brouillard, Yamaska 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 705 $ Poids 1 % |
| 6 | 15-1 et 15-2, rue BROUILLARD, Yamaska 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 018 $ Poids 1 % |
| 7 | 25-1 et 25-2, rue Brouillard, Yamaska 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 1 % |
| 8 | 17A-17B, rue Brouillard, Yamaska 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 082 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, Rang de l'Ile-du-Domaine Est, Yamaska 2024-08-08 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 0 % |
| 10 | 291, rang Saint-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-06 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 0 % |
| 11 | 291, route Marie-Victorin Est, Yamaska 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 041 $/m²) 171,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 162-166, Rue Centrale, Yamaska 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (1 026 $/m²) 277,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 437 692 $ Poids 0 % |